Ngày nay, các doanh nghiệp thường có xu hướng thuê văn phòng tại các tòa nhà cao tầng để đặt trụ sở và làm việc. Đây là cơ hội lớn để các đơn vị đầu tư tiếp tục xây dựng các tòa nhà văn phòng cao tầng. Tuy nhiên, để xây dựng và hoàn thiện những công trình đó, các đơn vị đầu tư cần phải tuân thủ các tiêu chuẩn thiết kế tòa nhà văn phòng cao tầng. Dưới là đây những tiêu chuẩn thiết kế văn phòng mà các đơn vị xây dựng phải tuân theo.
1. Tiêu chuẩn về chất lương – Tiêu chuẩn thiết kế tòa nhà văn phòng
Bất kỳ công trình xây dựng nào cũng cần phải tuân thủ các tiêu chuẩn về chất lượng. Kết cấu của tòa nhà cũng phải đảm bảo được độ bền, chắc chắn, vững vàng, chịu được bão, động đất…Số tầng cũng phải tuân thủ quy định của Luật xây dựng.
2. Tiêu chuẩn mức độ an toàn
An toàn là một trong những tiêu chuẩn tiên quyết mà các tòa nhà cao tầng cần phải đáp ứng. Tiêu chuẩn về an toàn của các tòa nhà cao tầng sẽ bao gồm:
- Lối thoát hiểm trong trường hợp khẩn cấp, hỏa hoạn.
- Đường điện, đường ống nước cần phải đảm bảo được sự thuận tiện.
- Hệ thống an ninh hoạt động tốt, để đảm bảo sự an toàn khi hoạt động.
- Lối thoát hiểm phải cao trên 1m2,
- Đường quạt và đường ống dẫn gió đảm bảo sự lưu thông và thông thoáng.
- Đáp ứng các tiêu chuẩn về phòng cháy chữa cháy.
3. Tiêu chuẩn thẩm mỹ – Tiêu chuẩn thiết kế tòa nhà văn phòng
Tòa nhà văn phòng cao tầng phải đáp ứng các tiêu chuẩn về mỹ quan đô thị, hài hòa với cảnh quan và không làm ảnh hưởng, cản trở đến khu vực xung quanh. Khi thiết kế, các kiến trúc sư phải chú ý để tối ưu diện tích và không gian sử dụng.
4. Tiêu chuẩn tầng hầm để xe
Tiêu chuẩn về hầm để xe trong các tòa nhà cao tầng gồm những yếu tố sau:
- Chiều cao tối thiểu của tầng hầm là 2,2m
- Có ít nhất 2 lối ra, diện tích nhỏ nhất là 0,9×1,2m
- Lối ra phải thông với đường chính, không được thông với hành lang.
- Độ dốc tối thiểu của lối xuống và lối ra của tầng là 14% so với chiều dài, độ dốc thẳng và dốc khi đường cong là 17% so với chiều dài.
- Nền và vách của hầm để xe cần đổ bê tông dày ít nhất 20cm
- Thang máy phải xuống tầng hầm của tòa nhà
5. Tiêu chuẩn tầng lánh nạn – Tiêu chuẩn thiết kế tòa nhà văn phòng
Tiêu chuẩn về tầng lánh nạn bao gồm những yếu tố sau đây:
- Tòa nhà cao trên 100m phải có tầng lánh nạn.
- Không được phép bố trí các văn phòng hoặc một phần văn phòng trên tầng lánh nạn.
- Khi hoạt động bình thường, của các thang máy chữa cháy không được sử dụng tầng lánh nạn
- Cửa tầng của giếng thang tại tầng lánh nạn phải khóa, chỉ được chuyển sang chế độ mở cửa tự động khi có họa hoản, sự cố xảy ra.
- Tầng lánh nạn không được quá 20 tầng của tòa nhà, bố trí không gian lánh nạn phù hợp.
6. Tiêu chuẩn về thang thoát hiểm
Trong tòa nhà văn phòng cao tầng, cần phải có 3 loại thang thoát hiểm: Cầu thang bộ, buồng thang bộ thông thường, buồng thang bộ không nhiễm khói:
- Trong tòa nhà cao tầng, phải có ít nhất 2 cửa thoát hiểm.
- Chiều rộng của cửa thoát hiểm: 0,8m
- Chiều rộng của lối thoát hiểm: 1m
- Chiều rộng của hành lang thoát hiểm: 1,4m
- Chiều rộng của vế thang thoát hiểm: 1,05m
- Không quá 3 vế thang thoát hiểm, không lớn hơn 18 bậc/ vế thang
Với công trình tòa nhà văn phòng cao tầng, tiêu chuẩn về chất lượng sẽ căn cứ vào số tầng và diện tích sẽ có những quy định để đảm bảo độ bền vững và an toàn.
7. Tiêu chuẩn về kích thước nội thất – Tiêu chuẩn thiết kế tòa nhà văn phòng
Dưới đây là tiêu chuẩn về kích thước nội thất văn phòng làm việc:
Bàn làm việc:
- Bàn không để máy tính có kích thước là 1.52 *0.76*0.75.
- Bạn đặt máy tính có kích thước 1.82*0.91*0.75,
- Ngoài ra, bàn làm việc có thể trang trí một số món đồ nhỏ xinh.
Tủ tài liệu: Tùy thuộc vào diện tích của văn phòng để có kích thước phù hợp nhất.
8. Tiêu chuẩn ánh sáng
Đối với tiêu chuẩn về ánh sáng, các văn phòng làm việc phải đáp ứng những yếu tố sau đây:
- Khu vực sảnh, phòng chờ: 200 lux
- Khu vực nhà bảo vệ: 200 lux
- Hành lang thang: 100 lux
- Thang cuốn: 150 lux
Ngoài ra, bạn cũng cần nắm tõ thông tin các tiêu chuẩn, quy định tcvn về xây dựng và thiết kế để đảm bảo làm đúng quy định của Bộ Xây Dựng.
Đây là những tiêu chuẩn thiết kế văn phòng cao tầng mà các tòa nhà văn phòng tại Việt Nam đang áp dụng. Nếu bạn đang có nhu cầu tư vấn, thiết kế thi công nội thất văn phòng, hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được hỗ trợ tốt nhất.
Chúc các bạn xây nhà, dựng nhà thành công.
Công ty Cổ Phần Tập Đoàn Nhà Đẹp – Kiến trúc KATA
